1960〜1970年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.7万円/㎡
前年比+50.8%
港区
115.9万円/㎡
前年比+63.1%
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藤ビル
東京都港区高輪三丁目
都営浅草線 / 高輪台駅 徒歩1分
1965年築 / 10階建 / 28戸 / SRC造
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価格偏差値
58.6
割安
推定相場価格より13.3%割安
相場
4,268万円
95.0万円/㎡
2,274
3,603
4,933
6,263
AI査定結果
推定相場価格
4,268万円
95.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,603万円〜4,933万円
80.2万円/㎡〜109.8万円/㎡
推定賃料
17.1万円
0.38万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年10月6日
藤ビル
3,699万円（82.3万円/㎡）/ 8階 / 44.92㎡ / 1LDK+ウォークインクローゼット
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴30件の平均平米単価は72.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/02 | 3,699万円 | 82.3万円 | 8階 | 44.92㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/09/20 | 3,799万円 | 84.6万円 | 8階 | 44.92㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/09/02 | 3,000万円 | 62.8万円 | 9階 | 47.79㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/08/06 | 3,999万円 | 89.0万円 | 8階 | 44.92㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/22 | 2,999万円 | 62.8万円 | 6階 | 47.79㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/11/15 | 2,999万円 | 62.8万円 | 6階 | 47.79㎡ | 2K | 北 |
| 2024/11/14 | 3,099万円 | 64.8万円 | 6階 | 47.79㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/11/08 | 1,700万円 | 47.1万円 | 8階 | 36.06㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/10/20 | 3,099万円 | 64.8万円 | 6階 | 47.79㎡ | 2K | 北 |
| 2024/10/20 | 3,199万円 | 66.9万円 | 6階 | 47.79㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/10/02 | 3,299万円 | 69.0万円 | 6階 | 47.79㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/09/20 | 3,199万円 | 66.9万円 | 6階 | 47.79㎡ | 2K | 北 |
| 2024/08/28 | 3,399万円 | 71.1万円 | 6階 | 47.79㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/08/28 | 3,299万円 | 69.0万円 | 6階 | 47.79㎡ | 2K | 北 |
| 2024/07/19 | 3,399万円 | 71.1万円 | 6階 | 47.79㎡ | 2K | 北 |
| 2024/07/18 | 3,000万円 | 66.8万円 | 10階 | 44.92㎡ | 2K | 南西 |
| 2024/07/18 | 3,499万円 | 73.2万円 | 6階 | 47.79㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/07/05 | 2,330万円 | 64.6万円 | 10階 | 36.06㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/06/22 | 3,499万円 | 73.2万円 | 6階 | 47.79㎡ | 2K | 北 |
| 2024/06/22 | 3,599万円 | 75.3万円 | 6階 | 47.79㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/05/24 | 3,599万円 | 75.3万円 | 6階 | 47.79㎡ | 2K | 北 |
| 2024/05/21 | 3,699万円 | 77.4万円 | 6階 | 47.79㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/04/07 | 3,699万円 | 77.4万円 | 6階 | 47.79㎡ | 2K | 北 |
| 2024/03/30 | 3,799万円 | 79.5万円 | 6階 | 47.79㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/03/11 | 3,799万円 | 79.5万円 | 6階 | 47.79㎡ | 2K | 北 |
| 2024/02/25 | 3,899万円 | 81.6万円 | 6階 | 47.79㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/12 | 3,999万円 | 83.7万円 | 6階 | 47.79㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/09 | 3,899万円 | 81.6万円 | 6階 | 47.79㎡ | 2K | 北 |
| 2024/01/19 | 3,999万円 | 83.7万円 | 6階 | 47.79㎡ | 2K | 北 |
| 2023/08/24 | 2,380万円 | 66.0万円 | 10階 | 36.06㎡ | 1LDK+S | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は93.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/02 | 藤ビル 港区高輪三丁目 | 高輪台駅1分 | 3,699万円 | 82.3万円 | 44.92㎡ | 1LDK+ウォークインクローゼット | 8階 / 10階建 | 東 | 1965年 | 28戸 | SRC |
| 2023/08/09 | 秀和青南レジデンス 港区南青山四丁目 | 表参道駅7分 | 3,680万円 | 97.6万円 | 37.7㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1968年 | 76戸 | RC |
| 2023/07/08 | 元赤坂マンション 港区元赤坂一丁目 | 赤坂見附駅4分 | 2,980万円 | 64.0万円 | 46.59㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 北 | 1969年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/01 | 南青山コーポ 港区南青山一丁目 | 乃木坂駅5分 | 3,298万円 | 94.4万円 | 34.95㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1967年 | 9戸 | RC |
| 2023/06/07 | 赤坂パレスマンション 港区赤坂四丁目 | 赤坂駅6分 | 3,980万円 | 81.4万円 | 48.87㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 北西 | 1964年 | 64戸 | SRC |
| 2025/03/06 | 秀和麻布笄町レジデンス 港区西麻布二丁目 | 六本木駅11分 | 5,080万円 | 102.9万円 | 49.39㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1970年 | 57戸 | RC |
| 2025/09/30 | 西麻布ハイツ 港区西麻布二丁目 | 乃木坂駅8分 | 3,480万円 | 70.3万円 | 49.5㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1970年 | 23戸 | SRC |
| 2025/09/17 | 赤坂檜町レジデンス 港区赤坂八丁目 | 乃木坂駅6分 | 3,700万円 | 96.9万円 | 38.18㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | - | 1970年 | 59戸 | RC |
| 2024/03/11 | 秀和西麻布レジデンス 港区西麻布四丁目 | 広尾駅9分 | 3,850万円 | 94.6万円 | 40.7㎡ | 1DK | 3階 / 8階建 | 南 | 1970年 | 53戸 | RC |
| 2025/02/21 | 赤坂コーポ 港区赤坂六丁目 | 赤坂駅2分 | 4,700万円 | 98.1万円 | 47.93㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 北 | 1966年 | 57戸 | SRC |
| 2024/02/02 | シャトー赤坂 港区赤坂六丁目 | 赤坂駅4分 | 3,480万円 | 91.5万円 | 38.02㎡ | 1R | 1階 / 10階建 | 南東 | 1969年 | 57戸 | RC |
| 2025/04/05 | メゾン赤坂 港区赤坂六丁目 | 赤坂駅6分 | 4,300万円 | 89.3万円 | 48.13㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 北 | 1969年 | 43戸 | RC |
| 2024/12/08 | 麻布広尾マンション 港区南麻布五丁目 | 広尾駅1分 | 3,980万円 | 90.8万円 | 43.84㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1968年 | 14戸 | SRC |
| 2024/06/05 | 麻布永坂レジデンス 港区六本木五丁目 | 麻布十番駅4分 | 4,230万円 | 100.3万円 | 42.16㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1970年 | 70戸 | SRC |
| 2025/08/01 | ヴィラ麻布 港区南麻布一丁目 | 麻布十番駅4分 | 4,690万円 | 88.8万円 | 52.84㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1970年 | 21戸 | RC |
| 2024/11/29 | 麻布第2コーポ 港区南麻布三丁目 | 白金高輪駅10分 | 5,180万円 | 102.8万円 | 50.37㎡ | 1LDK | 1階 / 9階建 | 東 | 1963年 | 47戸 | SRC |
| 2025/01/05 | 麻布コーポラス 港区南麻布一丁目 | 麻布十番駅6分 | 3,600万円 | 99.1万円 | 36.33㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | - | 1969年 | 72戸 | 鉄骨造 |
| 2023/11/11 | 新虎ビルヂング 港区西新橋一丁目 | 新橋駅7分 | 3,700万円 | 90.3万円 | 40.98㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 東 | 1967年 | 75戸 | RC |
| 2024/02/09 | 弁護士ビル森ビル14 港区西新橋一丁目 | 虎ノ門駅3分 | 3,700万円 | 90.3万円 | 40.98㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | - | 1970年 | 75戸 | SRC |
| 2024/08/31 | 白金武蔵野コーポラス 港区白金四丁目 | 白金台駅7分 | 5,000万円 | 99.3万円 | 50.36㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1970年 | 60戸 | RC |
| 2024/11/23 | 三田綱町ハイツ 港区三田二丁目 | 麻布十番駅5分 | 3,990万円 | 99.8万円 | 40㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1970年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/20 | 三田コーポラス 港区三田二丁目 | 麻布十番駅10分 | 3,880万円 | 97.1万円 | 39.96㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1969年 | 35戸 | 鉄骨造 |
| 2024/05/28 | 三田マンション 港区三田二丁目 | 麻布十番駅9分 | 4,199万円 | 102.1万円 | 41.14㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1970年 | 23戸 | RC |
| 2024/11/15 | 高輪ハイツ 港区高輪二丁目 | 泉岳寺駅5分 | 4,580万円 | 98.6万円 | 46.46㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1970年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で50.8%上昇、港区では63.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.3万円）は港区の平均と比較して29%割安です。